从2018年后，就是土地确权完毕后，农民再想盖房子就没那么简单了。土地确权牵涉到土地的归属以及之后的宅基地的合法占有问题。

2018年农村房屋确权新政策

　　农村房屋确权新政策

一、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

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依照国家规则有三种人在农村底子就不能盖房。

第一种人就是把自家的房子以及宅基地卖掉的农民。

在农村有许多这样的状况，有的人家里没有老人，房子也没人住，白白地放在那里，感觉也挺惋惜的，就想着把自己的房子和宅基地卖了算了。卖掉之后，过几年，又觉得农村的生活不错，很悠闲、很舒适，就还想回农村，想要再盖房子给自己住。对不住，这是不允许的，想申请到宅基地简直不可能。

第二种人就是现已有宅基地并也在该宅基地上建房的农民。

这些人手里有钱没地花，就想着盖房子。之前办理的不是很严，宅基地的批阅手续也很简单，所以在农村出现了许多一户多宅的状况。可是这个状况在2018年之后将会改动，现已有了宅基地的人想再申请简直也是不可能的工作。不过在老的宅基地上翻盖房子政府是不干与的。

第三种人就是城市居民。

现在跟着科技和经济的开展，城市的环境污染越来越严峻。许多在外地工作的人都想回到自己出生的农村，享用农村的田园生活，也想在农村盖房子住，这种状况也是很难的。这些人尽管生于农村，可是户口已迁走了，不再是本村的农村户口，所以他们想申请宅基地建房更是不可能的工作。